【悲報】韓国の賃貸住宅制度「チョンセ」、まもなく崩壊しそう・・・

韓国の住宅賃貸制度「チョンセ」で、保証金を返せない家主が増えている。不動産市場の低迷で住宅価格が下落し、チョンセの保証金相場も下がっているためだ。韓国住宅金融公社が提供するチョンセ保証金返還保証制度の代位弁済額も急増しており、今年は過去最高を更新した。

　チョンセは韓国独自の賃貸制度で、入居時に一括で高額の保証金を払い、家賃は免除される。しかし、不動産市場の不況で住宅価格が下がり、チョンセの保証金相場も下落した。賃借人が退去する際には、家主は保証金を返さなければならないが、新たな賃借人から得られる保証金は減っているため、その差額を家主が工面できないケースが多発している。

　最近、韓国住宅金融公社が国会政務委員会のイ・ヨンウ議員に提出した「最近3年間のチョンセ保証金返還保証の代位弁済現況」によると、その規模は今年最大値を記録した。その規模は2022年61億ウォン（約6億6700万円、28件）から今年6月基準で273億ウォン（約29億円、124件）に大幅に増えた。これは2020年7月に同制度が始まって以来、最大規模だ。

　同公社は今年6月末までにチョンセ保証金返還保証制度に関連して334億ウォンを代位弁済したが、回収額は45億ウォンにとどまった。

　イ議員は「最近、不動産景気の低迷で保証金を返してもらえないチョンセ事件が続いている」とし、「代位弁済額が増加する中で、韓国住宅金融公社は債権回収計画を総合的に見直す必要がある」と述べた。

2023/07/09 06:35配信 Copyright(C) herald wowkorea.jp 104

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預かってる他人の金を使い果たす人がそんなに増えるって異常だよ

減価償却を理解出来ない・考えていない朝鮮人達w　
メンテナンスを理解出来ない・しない朝鮮人達w
「チョンセ」を保証するマルアホの住宅金融公社w

預かり金なのにそれを元手に投資する感覚がわかんねーわ
元本割れ考えないんかな

>>6
根っからのギャンブル体質なんかね
100パー儲かる投資なんか無いだろうに

考えられんわな

>>8
マンションを買う→チョンセで貸す→保証金が入る→新しいマンションを買う→チョンセで貸す→保証金が入る→以下繰り返し

これで儲けてたんだよ昔は
今は不動産価格下落でこれが出来なくなって詰んでるって事