賃貸保証会社の審査に落ちた人が賃貸物件を見つける方法

入居する賃貸物件が決まったのに賃貸保証会社の審査に落ちてしまった…

こんな経験をした、あるいは今まさに経験している人は意外と多いのではないでしょうか。

そこで今回は賃貸保証会社の保証審査に落ちた人が賃貸物件を見つける方法について解説していきます。

賃貸保証会社とは？

賃貸保証会社は、賃貸物件に入居する際に、家賃の滞納や物件の損傷などのリスクを保証するためのサービスを提供する会社のことを指します。

賃貸保証会社に加入することで、入居者はオーナーや不動産会社に対する保証が行われます。

賃貸保証会社に加入する必要性は物件やオーナーによって異なりますが、一般的に必須ではありません。

ただし、一部の物件やオーナーは、入居者が賃料を滞納した際のリスクを軽減するために、賃貸保証会社への加入を求めることがほとんどです。

最近ではなかなか保証人だけでOKなどといった物件は見なくなりましたよね。

賃貸保証会社に加入する際に必要なものは次の通りです。

加入手続きは物件の提供者や不動産会社を通じて行われます。保証会社は入居者の審査を行い、保証対象となる場合には家賃の債務を保証することが主な役割です。

一般的に、賃貸保証会社に加入できない場合や加入が難しい場合がいくつかあります。

一般的な特徴をいくつか挙げると、

信用情報の問題: 過去に滞納履歴や信用情報に問題がある場合、賃貸保証会社が審査に通過しづらいことがあります。例えば、クレジットカード履歴の問題や前の賃貸物件での滞納などが影響します。
収入の不足: 安定した収入がない場合、保証会社の審査に落ちやすいです。収入が不安定であったり、月々の収入が家賃の支払いに十分でないなどが挙げられます。
雇用状況の不安定: 雇用が不安定である場合、保証会社は入居者が将来も家賃を支払えるかどうかをマイナス材料として捉えます。特に、定職に就いていない場合や継続性がない場合は審査に通過しづらいです。
審査基準の不適合: 保証会社によっては審査基準が厳しく、その基準を満たしていない場合には加入が難しいことがあります。例えば、年齢制限、国籍、契約期間の問題などがあります。

上記の原因は一般的なものであり、すべての賃貸保証会社が同じ基準を持っているわけではありません。

ただし、信用履歴や収入、雇用状況などが保証会社の審査基準に影響を与えることはよくあることです。

保証会社の審査基準や要件については、それぞれの会社のウェブサイトや提供される情報を確認しましょう。

保証審査に落ちた人が賃貸物件を見つけるのは難しいですが、絶対に見つけられないというわけではありません。

以下の方法ができないか検討、不動産会社へ相談してみましょう。

共同保証人の利用: 保証審査の代わりに信用力のある親族や友人などの共同保証人を立てられないか不動産会社に確認してみましょう。
デポジットや前払いの提案: 物件オーナーや不動産会社に補償金として大きな金額を支払うことや、家賃の前払いを提案することで、信用力を示すことができるかもしれません。
条件付きでの契約: 交渉で条件付きの契約を結ぶことで入居できるケースもあります。例えば、初めの数ヶ月間は家賃の前払いを行い、その後の信用状況を見て条件を緩和するというような形です。
別の物件の検討: 保証会社に加入しなくても良い条件の物件を探すことも一つの方法です。家賃や条件を調整したり、保証会社の必要ない物件を探すことができるという方もいます。

これらの方法は、賃貸保証会社に加入できない場合に検討できる方法ですが、物件によってはこれらの方法が断られる場ケースもあります。

加入できない理由を理解し、不動産会社や物件提供者と相談し、解決策を探ることが重要です。

いかがでしたでしょうか。賃貸保証会社の審査に落ちた場合でも、必ずしもどんな物件にも入居できないという状況ではありません。

他の解決策を模索することで、物件探しや保証の問題を克服することができると思うので、不動産会社にも適宜相談しながら粘り強く物件探しをしていきましょう。