かっこいい外観、お洒落な内装、最新設備などが特徴的なデザイナーズマンション。言葉を聞いただけでも何だか憧れを感じますよね。
お部屋探しをしていると「デザイナーズ賃貸」と聞くと内見したくなり、実際に住んでみたいと思う方も多いかもしれません。
そこで、今回はデザイナーズ賃貸の特徴やメリット・デメリット、注意点などを宅建士が解説していきます。
デザイナーズマンションとは
デザイナーズマンションは、一般的な住宅やアパートとは異なり、特定のデザイナーが設計したり、インテリアや設備にこだわったりした高級・高品質なマンションのことを指します。
これらの物件はデザインやスタイルに特徴があり、他の一般的な物件とは異なる点が多いです。
デザイナーズマンションの特徴
デザイナーズマンションの特徴は次の通り。
・精巧なデザイン
高いデザイン性と美しさが特徴で、洗練された内装や外観、独創的なデザインが施されています。
・カスタマイズされた設備
デザイナーズマンションは、カスタムメイドの家具や設備が設置されていることがあります。特定のデザイナーのスタイルやブランドが取り入れられることもあるんです。
・共用施設などが充実している
共用施設が充実しているのも特徴だったりします。例えば、ジム、ラウンジ、コミュニティスペースなど。時間があるときに自由に利用できるのは嬉しいですよね。
最近では、一般的な物件と比べてモダンな内装やワンポイントお洒落な設備があるだけでもデザイナーズマンションという場合もあるので、入居できるハードルは下がっている印象です。
賃貸物件の競争化が高まっているので、内装をオシャレにしたり、最新設備を積極的に取り入れる不動産会社やオーナーが増えたことも関係しているのかもしれません。
デザイナーズ賃貸のメリット
デザイナーズ賃貸に入居するメリットについて紹介します。
・生活環境が快適
高品質な素材や設備が使われていることが多いため、その空間にいるだけでも何だか得した気分になります。快適さや居心地の良さを重視する方にとって魅力的です。
・自分時間を充実させられる
ちょっとしたジムや図書館のようなラウンジ、個室などといった共用施設があるデザイナーズ物件もあるので、自分時間を充実できるのは嬉しいポイントですよね。
・理想のライフスタイルが叶う
近年は防音室付きやグランドピアノ付きなど特定の人たちをターゲットにするデザイナーズ物件も増えました。そのため、自分が理想としていたライフスタイルを実現・反映させた生活を楽しむことができますよ。
デザイナーズ賃貸のデメリット
一方でデザイナーズ賃貸に入居するデメリットは次の通り。
・他と比べて家賃が高い
一般的な賃貸物件に比べて、デザイナーズ賃貸の家賃は高い傾向があります。高いデザイン性や特別な設備に見合った家賃ということですね。
・見つかっても競争が激しい
デザイナーズ賃貸は人気があり、入居が難しいケースがあります。特に都心部や需要の高いエリアでは空室が少なく、申込が早いなど競争が激しい場合があります。
・入居条件が厳しい場合がある
オーナー側のルールや制約が厳しいことがあります。例えば、装飾の制限、ペットの不可、家具の変更不可などの制約があることがあります。
・家具や内装が自分の好みに合わないことも
デザイナーズ賃貸の数は一般的な物件に比べて少ないため、自分の好みに合った物件を見つけるのが難しい場合があります。オーナーが設置した家具や装飾があることもあるようです。
デザイナーズ賃貸には魅力的な要素がある一方で、高い賃料や入手の難しさ、制約などのデメリットもあります。
自分のライフスタイルやニーズに合った物件を選ぶ際には、これらのデメリットも考慮に入れることが大事かもしれませんね。
デザイナーズ賃貸は郊外にもある？
地方都市や首都圏郊外に居住されている方で、デザイナーズ賃貸に入居したいという方も多いと思います。
デザイナーズ賃貸は都市部に比べて地方にはあまり多くはありませんが、一部の地方都市や特定のエリアでも見つけることができますよ。
大都市圏や都心部に比べると、デザイナーズ賃貸の数は少ないため、なかなか現れず常時満室なんてことも多いので、直接不動産会社へ聞く方が希望の物件が見つかるかもしれません。
デザイナーズ賃貸が向いている人
デザイナーズ賃貸が向いている人はどんな人かについて、紹介していきます。
・デザインやスタイルにこだわりを持つ人
独特なデザインやスタイルを求める人やインテリア・設備にこだわりがある人にとってデザイナーズ賃貸は魅力的なはず。
・都市的なライフスタイルを求める人
都心部に住むことが難しい地方在住の人でも、都市的なライフスタイルを求める方などにとってピッタリかもしれません。
・家賃が高くても支払いを惜しまない人
一般的な賃貸物件に比べて、デザイナーズ賃貸は賃料が高いので、デザインや設備の質を重視される方にとっては、入居する価値ありだと思います。
一般的にデザイナーズ賃貸は、特定の価値観やライフスタイルを求める人々に向いています。
ただし、賃料の高さや入居競争の高さなども考慮しながら、自分のニーズに合った物件を選ぶことが重要です。
まとめ
デザイナーズマンションには、その美しいデザインや洗練された内装、特別感など沢山の魅力があるので、日常がより豊かなものに感じられること間違いなし。
デザイナーズ物件に住むことは、日々の生活が快適になる一方で、その魅力には家賃が高いなどの入居ハードルの高さもあります。それでも、多くの人がデザイナーズマンションを憧れるのは、特別な空間で自分のライフスタイルをより楽しめると感じるからでしょう。
カッコいいインテリアや設備が、暮らしに豊かさや快適さをもたらすことは確かです。デザイナーズマンションは、その特別な魅力やデザイン性から、多くの人の憧れの的となっているのだと思います。
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